もっとも一般的なものとしては、都市銀行や信用金庫の住宅ローンがある。また農協などもローンを設定している。このほかにも、われわれが直接窓口に行って申し込むことはできないが、不動産業者の提携という形で借りられる生命保険相互会社の住宅ローンなどがある。そこで問題になってくるのが、不動産業者と提携している金融機関を利用したほうがトクかどうかだ。民間の金融機関で借りる場合、明らかに提携のほうが借りやすい。というのは、提携の場合には業者が保証しているので、本人によほどのことがない限り、貸し付けが受けられる。なぜならば、提携は住宅ローンを借りる本人が相手なのでなく、業者に貸し付けるという形になるからだ。これが非提携ともなれば、誰かに紹介してもらったり、自分の使っている銀行に個人的に申し込みをする必要があり、審査も一層厳しくなってくる。もちろん、非提携でも、日ごろから大口の預金をしているとか、商売上の付き合いをしていれば、支店長に直接ローンの申し込みをすることもでき、借りやすくなってくる。とは言っても、銀行にはポイント方式によって審査の基準がある。また、金融機関によって審査の基準は微妙に違ってくるし、その性格によっても、重点の置き所が違ってくる。何と言っても、最大のポイントは、購入する物件の担保価値、および本人の職業と安定した収入である。したがって、多重債務者は間違いなく敬遠される。
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